감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""독 정역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 306호로서, 2015년 03월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 연립주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도"" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 부지 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지 구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례