감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 &quot;인천포스코고등학교&quot;남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 이용상황은 &quot;소매점&quot;임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, &apos;제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약15미터 내외, 북서측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 20-15) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 20-16) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-17호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례