감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 마전동 소재 &apos;마전고등학교&apos; 서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 디-402호로서, (사용승인일: 2011.07.07) -외벽: 치장타일붙임 마감 등, -내벽: 도배 및 일부타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택 으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법 >, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26~2026. 8. 25.)) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례