감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 '수원월드컵경기장"" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2016.03.11) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 후첨 '내부구조도'와 같이 2개호로 나눠 각각 근린생활시설로 사용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부상 1개호이나 현황조사 결과 2개호로 분리하여 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례