감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '화성벌말초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물(단지형 다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 5층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 벽돌 붙임 마감 등임, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측과 북동측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - III. 기타 참고사항 확인 바람. 인근매각물건사례