감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 '상갈초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브위경량트러스지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상갈동 461 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례