감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 영복사거리 남동측 인근에 위치하고, 주변일대는 단독 및 공동주택, 주상용 건물 등으로 이루어져 있으며, 남서측 인근으로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외 벽: 치장벽돌쌓기 내 벽: 벽지 등 마감 창 호: 하이샷시 및 알미늄샷시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인근과 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 부지 북동측으로 노폭 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례