감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철역 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철분당선 "야탑역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 7층 중 제지2층 제213호로서(사용승인일:2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 바 닥 : 아스타일 등 마감. 4) 이용상태 현황 공실로서, 접근이 제한적입니다. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 로폭 약 25m내외, 남측으로 로폭 약30m, 동측으로 로폭 약50m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --- 인근매각물건사례