감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(지하철, 수인분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(야탑역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 내 제지2층 제643호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 창호 : 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 판매및영업시설(후첨 "내부구조도 참조")로 현재 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급 · 배수설비, 소방 설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 성남대로와 접하며 북측 및 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술),대기환경규제지역, 도시교통정비 지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 벽체 구분 없는 구분상가(오픈상가)로서 위치 확인은 건축물현황도, 건물 관리사무실로부터 제공 받은 현황도면, 바닥 표지 및 경계선 등을 기준으로 위치확인 하였으니 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례