감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥역(지하철8호선)" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 대형 판매시설 및 공공기관 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신흥역(지하철8호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 11층 건물 내 제지하1층 제비1093호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 페어글라스 및 샷시창호 등임. 4) 이용상태 판매시설(현황 공실)로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조). 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 판매시설, 제1종제2종근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례