감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 등 창호: 하이샷시 창호 등임. (사용승인일 : 2010-03-31) 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 노폭 약 15m내외, 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례