감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 고산동 소재 "고산1리복지회관"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 1층 102호 (전유면적 : 74.58㎡)로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례