감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하 여 대중 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 2층 2-105호로서, (사용승인일: 2019-06-11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 치장 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 인근시설과 벽체 구분 없이 종교시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 남측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조 의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임 - 본건 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인 상황), 탐문조사 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. 인근매각물건사례