감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며，주위는 아파트단지,업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 공원 등이 소재 하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 10층 1002호로서， 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시창호임. (사용승인일 : 2019.11.15) 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례