감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 화개면 정금리 소재 정금마을 북측에 위치하며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1, 2: 완경사의 부정형 토로 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통한 접근이 가능함. 2: 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하나 본건이 다소 저지로 직접 진입은 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1, 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 및 2 지상에 소유자 미상의 제시외 수목인 녹차나무가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례