감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남한산성면 불당리 소재 "불당교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 마 을주변 산림지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용 산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,공원자연환경 지구<자연공원법>,도립공원(남한산성도립공원)<자연공원법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 미상임. 2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고 인근매각물건사례