감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리에 소재한 "원광이안애아파트 104동" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 14층 1404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 주진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인 바람. 인근매각물건사례