감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 신형동 소재 "신현3리 복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집하여 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 가능하고, 본건 서측 및 동측 인근 도로에 마을버스 통과하고 있으며, 본건 남서측으로 직선거리 약1.5km 지점에 노선버스가 다수 통과하는 신현로가 위치함. 3) 건물의 구조 2018년 11월 30일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 외장용 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샷시 2중 창임. 4) 이용상태 다세대 주택 단위세대로서, 내부구조는 후첨 "내부 구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하며, 지상에 주차장이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례