감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 "금음소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사이며, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(2) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1, 2) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례