감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 「불계마을」 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 ‘20번 국도’가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 기호 (1) : 부정형 완경사지로서, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다. ? 기호 (2) ~ (4) : 부정형 완경사지로서, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 ? 기호 (1) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외, 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. ? 기호 (2) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. ? 기호 (3), (4) : 인접 토지를 통해 진출입이 가능한 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 ? 기호 (3), (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시 외 수목이 소재하며, 수령·수종·주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 ? 기호 (1) : 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다. ? 기호 (2) ~ (4) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례