감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 중대동에 소재하는 "중대물빛공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 남서측 인근으로 통과하는 순암로변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2005.12.05) 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택( 후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비, 피로티주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 남서측 하향 완경사지를 평탄조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 105-6, 106: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례