감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 "일호광장 진주역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 주택, 아파트, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리유사형 평지로 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 아스콘도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-99)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(진주남중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로 (사용승인일:1968.) 내벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층: 여인숙(가영). 2층: 주택일부 등. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -본건 기호(2) 2층은 귀 제시목록 및 공부상 여인숙이나, 현황 주택일부 등임. -본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 스레트지붕이나 현황 슬래브지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례