감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2): 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2): 지적도상 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(태재로)에 접하나, 도로와의 높이 차이로 태재로에서 직접 진출입은 곤란하며 인근 도로부지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 제시외 건물 (ㄱ): 파이프조(가추)가 소재함.(면적 약 2.08㎡) 7) 공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례