감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 칠금동 소재 "탄금대" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2011-01-05)(문화예술과)<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 일부는 건축물현황도상 도로후퇴부분(건축법상도로)으로 이를 구분하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄프레임의 창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적건물개황도" 및 “사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠(보일러실) 및 ㉡, ㉢(가추), 제시외 기계기구 ㉣(태양광발전설비)이 소재하는 것으로 조사되어 평가목적 등을 고려하여 평가하였는 바, 소유권 및 일괄 경매 여부 등에 대하여 확인하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례