감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 사천시 죽림동 소재 "남양저수지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전원주택, 사찰, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 대중 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1, 2, 3) 토지는 등고평탄하게 조성된 부정형 완경사지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1, 2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>「건축법」제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(편입면적 107㎡)임. 본건 기호(2, 3) 토지는 자연녹지지역(자연녹지지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 건축신고를 득한 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례