감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 남해군 삼동면 동천리, 동천리마동천마을회관에서 남동측으로 직선거리 약200 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 띄엄띄엄 농가주택 등으로 형성된 농촌 농경지대로 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호1-5는 인근 토지를 통하여 본건까지 영농기구 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-5는 5필지가 일단으로 하여 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(답)로 보통작물 경작지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1-5를 일단으로 하여 본건은 지적도상 맹지이나 북동측 근거리에 동부대로1340번길이 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 4는 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법> 중점경관관리구역(집중개발형) 기호2, 3, 5는 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법> 하천구역(동천천)<하천법>중점경관관리구역(집중개발형)에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (농경지로서 임대관계는 조사치 못했음.) 인근매각물건사례