감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "금왕생활체육공원" 북서측 근거리 위치하는 다세대주택 제3층 제302호로서 주위로는 중소규모의 빌라, 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 북동측으로 접한 금석로 116번길을 통해 음성로 및 생음대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 연와조 슬래브지붕 지상 3층 건물중 지상3층 제302호 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지까릭 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 일련번호(가) 제3층 제302호 : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 보일러에 의한 난방설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 지상3층 규모의 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역(2018-12-28), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 및 거주인의 부재로 조사치 못하였으니, 입찰시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례