감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 살미면 용천리 소재&quot;용천삼거리&quot;남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반음식점, 주유소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 상가지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 살미면 용천리 소재""용천삼거리""남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반음식점, 주유소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 상가지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근의 버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임. 4) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근의 버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임. 5) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1,2) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 창고용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (3,4) : 2필지 일단의 부정형 완경사로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임. 6) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1,2) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임 - 일련번호 (3,4) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태 일련번호 (1-4) : 북측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 일련번호 (1-4) : 북측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(국도36)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 일련번호 (2,3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 10) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M~25M)(국도36)(저촉), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리), 접도구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. - 일련번호 (2,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 11) 제시목록 외의 물건 없 음. 12) 제시목록 외의 물건 없 음. 13) 공부와의 차이 없 음. 14) 공부와의 차이 없 음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 <5> : 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2006.10.11. 사용승인) - 외벽 : EPS판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 일부 타일쌓기 마감 등, - 바닥 : 에폭시 및 장판, 일부 타일깔기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <6> 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2010.08.10. 사용승인) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <7> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <8> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 판넬 위 비닐싸이딩 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 우레탄발포위 갈바늄, 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <8:부속건물> 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 지1층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 우레탄발포위 갈바늄 마감 등, - 바닥 : 에폭시 방수 마감임. 2) 건물의 구조 일련번호 <5> : 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2006.10.11. 사용승인) - 외벽 : EPS판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 일부 타일쌓기 마감 등, - 바닥 : 에폭시 및 장판, 일부 타일깔기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <6> 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2010.08.10. 사용승인) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <7> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <8> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 판넬 위 비닐싸이딩 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 우레탄발포위 갈바늄, 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <8:부속건물> 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 지1층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 우레탄발포위 갈바늄 마감 등, - 바닥 : 에폭시 방수 마감임. 3) 이용상태 일련번호 <5> - 1층 : 저온창고 및 작업장으로 이용 중임. - 2층 : 숙소(방2,거실,주방,화장실,현관 등)으로 이용 중임. 일련번호 <6> - 창고로 이용 중임. 일련번호 <7> - 소매점으로 이용 중임. 일련번호 <8> - 1층 : 제조업소로 이용 중임. - 2층 : 사무실로 이용 중임. 일련번호 <8:부속건물> - 저온창고로 이용 중임. 4) 이용상태 일련번호 <5> - 1층 : 저온창고 및 작업장으로 이용 중임. 2층 : 숙소(방2,거실,주방,화장실,현관 등)으로 이용 중임. 일련번호 <6> - 창고로 이용 중임. 일련번호 <7> - 소매점으로 이용 중임. 일련번호 <8> - 1층 : 제조업소로 이용 중임. 2층 : 사무실로 이용 중임. 일련번호 <8:부속건물> - 저온창고로 이용 중임. 5) 설비내역 일련번호 (5)-2층, 일련번호 (7,8)에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 일련번호 (5)-2층에 유류온수보일러 이용한 난방설비 되어 있음. 6) 설비내역 일련번호 (5)-2층, 일련번호 (7,8)에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 일련번호 (5)-2층에 유류온수보일러 이용한 난방설비 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함. 8) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 소재함. 9) 공부와의 차이 공부상 일련번호 (7,8) 건물은 용천리 554-3 외 6 지상 소재이나, 현황은 '용천리 552, 553' 양 지상에 소재함. 10) 공부와의 차이 공부상 일련번호 (7,8) 건물은 용천리 554-3 외 6 지상 소재이나, 현황은 &apos;용천리 552, 553&apos; 양 지상에 소재함. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례