감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "중대교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지,임야등 각종 주거생활 편의시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 - 4층건 다세대주택 중 지층 비01호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지조성한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책 지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례