감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 도보 15분 거리에 "하남시청역(5호선)"이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 제7층 제707호로서(사용승인일:2017.08.24) 외 벽 : 석재붙임 및 판넬 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약12m 내외, 남서측으로 로폭 약8m 내외의 보행자전용도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설지제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 -- 인근매각물건사례