감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제7층 제704호로서 (사용승인일:2019.08.29) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 "아파트"건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전7_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[태전7), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중]), 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --- 인근매각물건사례