감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택이 밀집(낙원골든힐 13개 동 외)하여 소재하고 주택지 주변은 임야, 남측 간선도로변은 근린생활시설이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 가능하며, 본건 남측에 소재하는 태재로변에 노선버스 다수가 운행되고 있음. 3) 건물의 구조 2002년 8월 14일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 지층 비02호로서, 남하향 경사지에 건축되어 지층의 경우도 남측으로는 많은 부분이 노출되어 있으며, 외벽: 돌붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마강 창호: 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 다세대주택 단위 세대로서, 이용상황은 별첨 "내부 구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대를 평탄하게 조성한 사다리꼴 형태의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 6미터 내외의 진입도로 인 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측 및 남측으로 주변 단지와 함께 사용하는 단지 내 도로가 개설되어 있고, 지상 주차장 시설이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례