감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 감곡면 상우리 소재 "상우2리경로당" 동측 인근에 위치하고 있는 부동 산["대" 1필지, 현황 무허가건물(주택) 4개동,부합물 및 종물 소재)]이며, 주위는 주택, 음식점,공업용부동산,창고시설,농경지,과수원이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1)는 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, "대"로서 타인소유 무허가건물(주택) 4개동,부합물 및 종물이 소재하고 있으며,남서측 일부 "도로"로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-10-13),성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024- 06-07)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경 보전법) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 첨부 지적도 및 사진과 같이 타인소유 무허가건물(주택) 4개동, 부합물 종물이 소재하고 있음 7) 공부와의 차이 본건 토지는 지목이 "대"로서 ,남서측 일부 "도로"로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례