감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티5 1층 101호 외 14개호로서 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있고, 남동측 일대는 범천1-1재개발, 범천1-2재개발사업이 진행중입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하 여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 1층, 2층,3층으로서, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 식당 인테리어(101호, 103호),편의점 인테리어(102호), 카페 인테리어(104호 일부) 사무실 인테리어(104호 일부, 105호, 205호, 305호). - 창호: 새시창호. 4) 이용상태 - 기호(1) 101호: 식당(연선생) - 기호(2) 102호: GS25 편의점 - 기호(3) 103호: 식당(숙향) - 기호(4) 104호: 북측 일부는 콩카페, 남측 일부는 사무실((주)강민에스지) - 기호(5) 105호: 기호(4) 104호의 남측 일부와 기호(5) 105호의 북측 일부는 사무실((주)강민에스지), 남측 일부는 사무실((주)호원) - 기호(6)-기호(9) 201호-204호: 공실 - 기호(10) 205호: 사무실(메가인포자문그룹 부산지점) - 기호(11)-기호(14) 301호-304호: 공실 - 기호(15) 305호: 사무실(노무법인 남명) 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복3차선의 도로, 남동측으로 약6-8m 폭의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. 인근매각물건사례