감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 소재 "경기광주휴게소"(원주방향)남동측 인근에 위 치하여 있으며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 창고, 소규모 공장 등이 혼재하는 비교적 지대가 높은 산골 전원주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건토지(2,3,4) 모두 완경사 지대 내의 사다리형 토지로서 현황 일단의 단독주택 건부지 로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보 전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슁글마감지붕 1층 단독주택으로서(사용승인:2020.03.04) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중에 있음. 3) 설비내역 난방설비, 위생급배수설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 별첨"건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례