감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1-4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 6층 비605호, 비607호, 비608호, 10층 비1001호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1) : 지식산업센터(상호명: Jin House)로 이용중임. 기호(2) : 지식산업센터(상호명: "옴스"로 탐문조사됨.)로 이용중임. 기호(3) : 지식산업센터(상호명: TOPS)로 이용중임. 기호(4) : 지식산업센터(상호명: 최부용갤러리하우스)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 인근매각물건사례