감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑리마을회관" 남서측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 단독주택,공장,창고,학원,농경지,임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측 도로 및 동측으로 접하는 토지와 일부는 등고 평탄하고 그 외는 서측 하향 의 완만한 경사이며 구거와 접하고 있는 부정형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 포장된 세로인 막다른 도로에 접하며 도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수 도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ),(ㄴ) 및 수목,잔듸,데크,메쉬휀스,장독 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 동측에서 남측 등으로 접하거나 근접하고 있는 토지는 담장 등이 없는 상태 로서 경계가 불분명하며 북동측으로 도로와 접하고 있는 본건 토지를 통하여 출 입하고 있음. -본건 토지 중 일부는 벽돌로 포장이 되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 등 마감. 내벽 : 벽지,타일,일부 목재 등 마감. 바닥 : 마루,타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비,기름온수보일러 및 전기온수기설비,태양광발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례