감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "수진역(지하철8호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대로변으로 근린생활시설, 오피스, 오피스텔 및 공동주택 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철8호선, 근거리에 성남I.C 등이 소재하는 등 양호함. 3) 건물의 구조 2017년 1월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등, - 세대수 및 주차대수 : 3개호 11세대, 12대 가능한바 세대당 약 1대 가능함. 4) 이용상태 후첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 환경사지를 평탄화한 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약6미터의 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 건축물 대장 상 위반건축물(불법용도변경 등)인바 관계기관에 재확인 하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사 시 이해관계인 등의 폐문.부재로 인하여 내부 확인불가하여 건축물현황도면에 의거 표기하였습니다. 인근매각물건사례