감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 칠금동 소재 ‘탄금축구장’ 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(탄금대로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 5층 건물 중 제2층 제201호 외 11개호로서 외벽: 페인트, 징크 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-174)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2011-01-05)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례