감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 하남시 망월동, 5호선 미사역 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼성된 근린상업지대임. 2) 교통상황 가로망이 잘 정비되어 있고, 5호선 미사역이 500미터 이내의 거리에 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제3층 및 지2층 부속건물로서 외벽은 석재이음, 복합판넬이음 등이고, 내벽은 모르터 위 페인트칠 등이며, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태 3층 303-1호는 근린생활시설이고, 지2층 비303-1호는 3층 303-1호의 부속 창고임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설 건물의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 동측면이 폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 홍수관리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 대지권 미설정 상태임. ② 임대관계 미상임. 인근매각물건사례