감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 고전면 신월리 소재 "사막마을" 동측 및 북동측 인근, 적량면 관리 소재 "율동마을" 남서 측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능(기호1∼5) 또는 불가능(기호 6)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 서하향 경사지대 내 2단으로 조성된 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 도로"임. 기호(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전(수목 소재) 및 일부 도로"임. 기호(3) : 서하향 경사지대 내 3단 이상으로 조성된 부정형 토지로 현황 "과수원(수목 소재) 및 일부 묘 지"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(5) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(6) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 농로임. 기호(2) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장 농로가 관통하고 있음. 기호(3) : 남동측 및 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 농로임. 기호(4) : 본건이 현황 농로임. 기호(5) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(6) : 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천 구역(사막천)<소하천정비법>임. 기호(2)∼(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)∼(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(매실나무, 감나무 등) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)∼(3)토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량 및 면적은 개략적으로 산정하 였음. - 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 평장묘 소재하고 있음. 인근매각물건사례