감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선 미사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 지하철역 및 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통 상황 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 309호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 번호 1) 남서측이 폭 약 20미터 도로에 접함. 번호 2) 남서측이 폭 약 20미터 도로에, 남동측이 폭 약 35미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 번호 2) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례