감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "은하수초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 32층 건물 내 28층 2801호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 중로1류 (폭 20m-25m)(2020-12-10)(중로 1-137)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-01-28)(역세권유치원(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -01-28)(역세권중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례