감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 옥종면 월횡리 월횡마을회관 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)：부정형 평지로서 현황 대지임. 기호2)：부정형 평지로서 현황 농경지임. 기호3)：부정형 평지로서 주거나지임. 기호4)：부정형 평지로서 현황 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호1)： 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로에 접함. 기호2)：맹지이나 기호1),3)을 통하여 진입가능함. 기호3)： 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로에 접함. 기호4)： 맹지이나 기호1),3)을 통하여 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호2) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호3) - 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호4) - 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢이 소재함. - 영향 : ㉠,㉡,㉢의 경우 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례