감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 경상남도 남해군 고현면 포상리 소재 "달실복지화관" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 기호(2), (3) 토지는 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 "서갈화마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1) - (3) 토지는 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로 답으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 정방형 완경사지로 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함. 본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2023-01-13)<도로법>임. 본건 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>임. 본건 기호(3) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례