감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 옥종면 대곡리, 삼장마을회관에서 북동측으로 직선거리 약200 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농가 등으로 형성된 취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 농촌지대로 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 차량 접근 불가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통 이하인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 상당 기간 휴경상태로 보이며 지상에는 활잡목 등과 수풀이 울창하여 출입이 곤란한 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 자생하는 가치가 미미한 자연생 입목은 토지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상‘임. 인근매각물건사례