감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 산청둔철천문대 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택 단지 및 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 수도시설물 부지로 이용중입니다. 기호(2-16,20-24) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형 및 가장형, 세장형, 사다리형, 삼각 형의 토지로서, 주거나지입니다. 기호(17) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 법면 경사지입니다. 기호(18) 완경시제 내 부정형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다. 기호(19) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(25) 완경지세 내 부정형형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다. 기호(26) 완경지세 내 세장형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(27) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(28) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로 및 구거부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 북측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(2-16,20,21,23,24) 본건 전원주택 단지 내에 개설된 폭 약 6m내외의 포장도로 (기호19,26,28)에 각각 접합니다. 기호(17) 본건 북서측으로 비포장 농로와 동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 각가 접합 니다. 기호(18) 본건 북서측으로 비포장 농로와 본건 북동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(19,26) 본건 토지가 폭 약 6m내외의 포장도로입니다. 기호(22) 본건 전원주택 단지 내에 개설된 폭 약 6m내외의 포장도로와 본건 동측 폭 약 5m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(25) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(27) 본건 토지가 폭 약 5m내외의 포장도로입니다. 기호(28) 본건 토지 일부가 폭 약 6m내외의 포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-16,18-27) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(17,28) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보 전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 별지 "토지 감정평가명세표" 참조 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례