감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재‘대구역’동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아 파트- 주상복합)인‘대구역에스디아이프라임 14층 1402호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.5208㎡, 복도식, 남서향)&apos; 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단 독, 다세대, 아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철 역(대구역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 중 14층 1402호 단위세대로서, -사용승인일자: 2021.02.18. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 정방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 &apos;아파트 및 상업용 건부지&apos; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 북동측으로 2차선(약 14미터)포장도로, 북서측으로 2차선(약 9미터)포장도로, 남 서측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 각 접하며 남서측 도로를 주 출입로로 하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합) , 중로2류( 폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현황 도면을 기준으로 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입찰시 재 확인하시기 바람. 인근매각물건사례