감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 달동사거리 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규 모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물(현칭 : 쁘띠팔레드시티) 내 10층 1002호로서, 외벽 : 화강석잔다듬, 파벽돌, 알루미늄복합판넬, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 차옿 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 시스템창호. 4) 이용상태 (주거용)오피스텔(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실 등)로 이용중임,. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, CCTV, 공동현관기, 기 계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 30M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남동측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다. 인근매각물건사례