감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 &quot;제주동부경찰서&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반 교통 여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상17층 내 제6층 제712호로서, - 외벽 : 노출콘크리트, 드라이비트, 타일 등 - 창호 : PVC샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 일단의 토지로서, 생활숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 하수처리구역<하수도법> (2) : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> (3) : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 전세권설정되어 있습니다. 인근매각물건사례