감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""서판교터널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC샤시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 기준 북서측으로 약 노폭 10미터 내외, 남동측으로 약 노폭 20미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대장동 618-1 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m) (보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례